Льготная ипотека для семей с детьми
Дата добавления: 30.07.2020, 00:00:00
Семейная ипотека — это программа государственной поддержки семей с детьми. Она действует с 2018 года. По ней можно взять ипотеку по льготной ставке. Разницу между обычной и льготной ставкой банку выплачивают из федерального бюджета.
⠀
Условия получение:
- В семье с 1.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй, третий или последующий ребенок.
- В семье есть ребенок-инвалид, рожденный до 2022 г. Он может быть единственным ребенком.
- Заемщик и ребенок должны иметь гражданство РФ.
- Заемщик один из родителей.
- Созаёмщиком может быть любой гражданин РФ (требование к наличию детей нет)
- Жилье приобретено с 1.01.2018 г. до 31.12.2022 г.
- Если ребенок родится с 1.07.2022г. до 31.12.2022 г. То договор на приобретения жилья может быть оформлен до 1.03.2023г.
- Если ребенок получит инвалидность после 2022 г., то договор может быть заключен до 2027 г.
⠀
На какое жилье распространяется:
- Квартира или дом с участком
- Только для новостроек
- При покупке у юридического лица по договору ДДУ или купли-продажи
- Можно рефинансировать кредит на жилье, которое было куплено раньше 1.01.2018
⠀
Ставки:
- 5% - для регионов Дальнего Востока
- 6% - для всех остальных регионов
►По факту некоторые банки выдают кредиты по этой программе под более низкие ставки (смотреть карусель)
⠀
Лимиты по ипотеке:
- Москва и Московская обл, Санкт-Петербург и Ленинградская области — 12 млн рублей.
- Остальные регионы РФ — 6 млн рублей.
- Первоначальный взнос 20% от стоимости жилья
- При рефинансировании остаток по кредиту не больше 80% от стоимости квартиры.
⠀
►Исключения для Дальнего Востока:
- Для недвижимости в сельской местности все условия можно применить и ко вторичному жилью.
⠀
За льготной ипотекой обращаться:
- В организацию «Дом-рф» (ранее — АИЖК)
- В банк, утвержденный перечнем субсидирования Министерством финансов. (список в карусели)
⠀
‼️Банк может устанавливать дополнительные требования к заемщику и созаемщику.
‼️Окончательное решение о выдаче льготного кредита принимает самостоятельно.
Читайте так же:
Кто может получить имущественный вычет
Программа «Семейный автомобиль»