КАКИЕ ЕСТЬ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ?

Дата добавления: 27.04.2016, 00:00:00

До 2020 года включительно на государственном уровне действует Федеральная целевая программа "Жилище", в рамках которой предусмотрена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает гос. поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья (в том числе экономкласса); на строительство индивидуального жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса на жилое помещение; для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам/займам, полученных до 01.01.2011 г. (исключение - проценты, штрафы, комиссии и пени за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам).

Требования к участникам программы:

• Участвовать в этой программе имеют право молодые семьи, к которым относятся: супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться гражданином РФ) и их дети;
• неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.
• Молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, или признаваться органами местного самоуправления по месту жительства нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 вне зависимости от того, поставлена ли семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
• Кроме того, необходимо документально подтвердить доходы семьи, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей предоставляемую соц.выплату.

Порядок получения социальной выплаты:

Право на получение социальной выплаты удостоверяется именным свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления. Срок действия свидетельства - не более семи месяцев с даты выдачи.

Для получения субсидии обратитесь в орган местного самоуправления по месту жительства со следующими документами:

• заявлением по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.
• Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в пункте 5) необходимо представить:
• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;
• копию кредитного договора, заключенного с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно;
• документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора заключенного с 01.01.2006 по 31.12.2010 включительно;
• справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы, уведомляет о принятом решении и после получения утвержденных списков молодых семей - претендентов сообщает о необходимости представления документов для получения свидетельства.

Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк.

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Молодые семьи могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала и средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Средства с банковского счета лицу, в пользу которого осуществляется платеж (продавцу жилья), перечисляются в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты (п. 48 Правил).

Размер государственной помощи

Участники программы могут рассчитывать на социальную выплату в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, если иное не установлено законом (п. п. 10, 11, 12 Правил).

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет (п. 15 Правил):

- для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. м;

- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. м на одного человека.

Срок действия программы

Федеральная целевая программа "Жилище" действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).

Региональные программы

На региональном уровне в каждом субъекте РФ могут действовать свои программы поддержки молодых семей в жилищной сфере.

Налоговый вычет на обучение.

Итак, согласно ст. 219 НК РФ, вычет на обучение могут получить:

• учащиеся при оплате своего обучения, их супруги;
• родители, опекуны, попечители, братья и сестры учащихся (в том числе неполнородные), если обучение оплачивали они.
• При этом супруги вправе воспользоваться налоговым вычетом на обучение независимо от того, на кого из супругов оформлены документы, подтверждающие расходы на обучение.

Напомню, что получить вычет можно в том случае, когда у вас есть доход, который облагается НДФЛ по ставке 13%.

Вычет можно получить в размере фактических расходов на оплату своего обучения, но в пределах 120 000 руб. за год. Причем эта максимальная сумма является общей и для социальных вычетов на лечение (за исключением дорогостоящего лечения), на взносы на негосударственное пенсионное обеспечение и страхование, на накопительную пенсию. Поэтому если вы используете социальные вычеты по нескольким видам расходов, то их общий размер будет ограничен 120 000 руб.

Использовать вычет можно за те годы, когда вы оплачивали обучение и такое обучение проводилось, включая время академического отпуска.

Если вы сразу оплатили многолетнее обучение, то сможете получить вычет только один раз - за тот год, когда была произведена оплата.

Если вы потратили большую сумму, то перенести неиспользованный остаток на следующий год нельзя

Например, вы оплатили обучение в ВУЗе сразу за два года – 500 000 руб. Вычет Вы получите в размере: 120 000 * 13% = 15 600 (так как, размер вычета за год ограничен 120 000 ). А если бы вы платили не сразу за два года, а ежегодно, то смогли получить вычет 31 200 за два года.

Вычет предоставляется при обучении в образовательных (учебных) учреждениях. При этом учреждение должно иметь лицензию или иной документ, который подтверждает статус учебного заведения. Оно может быть как государственным или муниципальным, так и частным. Это, например, платные школы, лицеи, спортивные и музыкальные школы, курсы повышения квалификации. Кроме того, вы вправе претендовать на получение социального налогового вычета за обучение у ИП, имеющего соответствующую лицензию, при привлечении им педагогических работников, а также у ИП, осуществляющего образовательную деятельность непосредственно, вне зависимости от факта наличия у него лицензии на осуществление образовательной деятельности.

Социальный вычет на обучение детей, подопечных, братьев и сестер предоставляется при условии, если вы оплатили обучение:

• детей до 24 лет;
• подопечных до 18 лет, а также бывших подопечных до 24 лет;
• братьев и сестер (в том числе неполнородных) до 24 лет.
• На внуков вычет не предоставляется.

Обратите внимание, что получить вычет в связи с оплатой обучения детей можно независимо от формы обучения, а в отношении подопечных, братьев и сестер - только если они обучаются по очной форме.

Размер вычета ограничен суммой в 50 000 руб. за год на каждого учащегося. Причем это сумма общая для применения вычета двумя родителями, опекунами, попечителями.

При обучении двоих детей один из родителей вправе получить вычет в размере понесенных расходов, но в пределах 100 000 руб. за год (по 50 000 руб. на каждого ребенка). Если вычет будут заявлять оба родителя, то у каждого из них будет ограничение в 50 000 руб. за год.

Вычетом нельзя воспользоваться, если оплата обучения произведена за счет материнского капитала.

Чтобы получить вычет, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства после окончания года, в котором вы понесли расходы. Для этого необходимо предоставить в налоговый орган: паспорт;

• справку о ваших доходах по форме 2-НДФЛ за год, в котором было оплачено обучение;
• копию договора на обучение (при наличии);
• копии лицензии образовательного учреждения, иных документов, подтверждающих статус учебного заведения;
• копии платежных документов, подтверждающих оплату обучения.

Если вы заявляете вычет на обучение детей, подопечных, брата, сестры, то дополнительно понадобятся:

• копия документа, подтверждающего родство и возраст учащегося, - если вы оплатили обучение детей, братьев, сестер.
• документ, подтверждающий очную форму обучения (если на это нет ссылки в договоре);
• копия документа, подтверждающего опеку или попечительство, - если вы оплатили обучение подопечных.

Указанные документы необходимо представить в налоговый орган по месту жительства. Заявление на вычет подготовьте в двух экземплярах, на одном сотрудник налогового органа проставит отметку о приеме документов и вернет вам экземпляр заявления.

Если вы направляете документы по почте, то делать это нужно ценным письмом с описью вложения.

В течении трех месяцев с даты подачи, налоговый орган проводит камеральную проверку.

Если заявление о возврате налога вы подали одновременно с декларацией, то налог должен быть возвращен вам в течение месяца с момента окончания камеральной проверки.

Также вы можете получить вычет на обучение до окончания года у работодателя. Для этого подайте в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие право на получение вычета (без декларации по форме 3-НДФЛ и заявления о возврате налога), вместе с заявлением о подтверждении права на вычет. В течении 30 календарных дней вам выдадут подтверждение о праве на вычет.

С ним вы обращаетесь к работодателю, и пишите заявление на вычет.

Работодатель должен предоставить вычет, начиная с месяца, в котором вы обратились к нему за получением вычета.

Еще больше актуальных статей по правовым вопросам вы найдете в аккаунте Елены @mom_in_law ©