Имущественный вычет и материнский капитал

Дата добавления: 07.09.2020, 00:00:00

Возможность использовать для покупки жилья мат.капитал история стандартная. А вот вопросы про, то как он повлияет на налоговый вычет не кончаются. Кого-то озадачивается этим вопросом сразу. А кого-то он догоняет только с письмом налоговой. В котором требуют вернуть часть имущественного вычета обратно.

Что нужно знать, чтобы не было потом неприятных сюрпризов:
►С суммы мат.капитала нельзя вернуть 13%. Т.к. это не ваши личные средства, а финансовая помощь государства.
►Следовательно, вычет можно получить не со всей стоимости квартиры. А только с цены за минусом мат.капитала.
►Если была ипотека. То мат.капитал может быть использован в счет погашения основного долга,
процентов, процентов и основного долга.
►Поэтому вычитать его нужно будет соответственно из основного долга, процентов, либо процентов и основного долга.

А теперь посмотрим в цифрах. Как он влияет на размер имущественного вычета:

1. Вычетова Мария купила квартиру за 2 млн. рублей. Из них 466 617 р. оплата за счет средств мат.капитала.

  • Считаем стоимость квартиры без мат.капитала 2 000 000 р.- 466 617р. = 1 533 383 р.
  • Итого 1 533 383 р.*0,13= 199 339,79 р. Вместо возможных 260 000 р.
  • Если квартира куплена после 2014 г., то ничего не потеряет. Может дополучить остаток с другого объекта.
  • А вот если жилье было куплено до 2014 г., то остаток не дополучить. И получается, что мат.капитал снизил сумму вычета.

2. Вычетова Мария купила квартиру за 3,5 млн р. Из них 466 617 р оплата за счет средств мат.капитала.

  • Стоимость квартиры за минусом мат.капитала (3 500 000 р. - 466 617р.) = 3 033 383р.
  • В данном случае Маша сможет получить вычет с максимально возможной суммы с 2 млн.р. И ничего не теряет, даже если купила жилье до 2014 года.

3. Вычетова Мария с мужем купили квартиру после 2014г. За 3,5 млн р. Из них 466 617 р оплата за счет средств мат.капитала. Они оба хотят воспользоваться вычетом.

  • Стоимость квартиры за минусом мат.капитала. (3 500 000 - 466 617) = 3 033 383р.
  • С этой суммы они могут получить вычет
  • Распределить сумму они могут по своему усмотрению. 
  • Но на одного человека нельзя распределить больше 2 млн.

Еще пример в карусели⇓ 

Добавить сообщение
* Поля обязательные для заполнения.